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Ein kleines, süßes EFH (2 bis max. 3 Pers.) in schöner Ortsrandlage

Objektnr extern:
WI-1711
Stand vom:
18.03.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
86937 Scheuring
Wohnfläche:
110,00 m²
Grundstücksfläche:
736,00 m²
Anzahl Zimmer:
3.00
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Kaufpreis:
385.000,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert283
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.03.2030
Baujahr:
1955
Befeuerung:
Oel
Endenergiebedarf:
283.00 kWh/(m²*a)
* Pflichtfelder
Objektbeschreibung:
Ein bezauberndes, schnuckeliges Einfamilienhaus für die kleine Familie.

Direkt beim Eintreten vermittelt das Haus ein absolut einladendes Wohngefühl. Das Treppenhaus im Mittleren des Hauses teilt das Erdgeschoss in den Wohn- und den Essbereich. Auf der Linken gelangen Sie in den hellen, separaten Essbereich. Die hier optisch abgeteilte Küche lädt zum Kochen ein. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Garten. Der sehr geräumige Wohnbereich auf der rechten Seite des Flurs bietet Platz für gemütliche Abende. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich das zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Wanne.

Das Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern. Praktischer Stauraum verbirgt sich in den Abseiten unter den Dachschrägen.

Ein aus unserer Sicht perfektes Zuhause für ein Paar mit bis zu einem Kind.
Ausstattung:
- Garderobe im Flur
- Esszimmer direkt neben der Küche
- Optisch separate Küche mit Zugang in den Garten
- Geräumiger Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Wanne
- Zeitlos helle Fliesen im Bad
- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Stauraum in den Abseiten des Daches
- Teilunterkellerung
- Waschküche im Keller
- Großzügiger Garten
- Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- 2002 Fenster erneuert (Schreiner-Holzfenster)
- 2003 Keller abgegraben und abgedichtet
- 2005 Haustüre erneuert
- 2012 Innentüren erneuert

Ausstattung:

  • Bauweise: Massiv
  • Oel
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
  • Unterkellert/Keller

Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Wohnort Scheuring am Ortsrand. Das Haus selbst befindet sich zurückgesetzt von der Straße auf seinem großen Grundstück. Scheuring liegt im nördlichen Teil des Landkreises Landsberg und grenzt im Norden an Prittriching, im Süden an die Gemeinden Weil und Kaufering, sowie im Westen an die Gemeinde Obermeitingen und an den Landkreis Augsburg (Regierungsbezirk Schwaben) an. Zahlreiche Wiesen und Felder laden zu langen Spaziergängen ein. Für Kinder und Jugendliche gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wie z. B. Fuß- und Volleyball, Karate und Reiten.

Sonstige Angaben
Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

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