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Attraktive Neubauwohnung am Ortsrand von Untermeitingen

Objektnr extern:
NB-1316-021
Stand vom:
12.03.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Erdgeschoss)
Ort:
86836 Untermeitingen
Wohnfläche:
117,11 m²
Anzahl Zimmer:
3.00
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Kaufpreis:
449.500,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert21.3
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.08.2029
Baujahr:
2019
Befeuerung:
Gas Luftwp
Endenergiebedarf:
21.30 kWh/(m²*a)
* Pflichtfelder
Objektbeschreibung:
Die hübsche Wohnung bringt Ihnen alle Vorteile eines energetisch effizienten und optisch modernen Zuhauses. Die Technik entspricht mit der angenehmen Fußbodenheizung, den dreifach verglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden und der dezentralen Lüftungsanlage den aktuellen Anforderungen der heutigen Zeit.

Auch die ansprechende Bauweise und die moderne Innenausstattung lassen keine Wünsche offen.

Und das Beste ist, dass Sie Ihre Ausstattung selbst aus einer hochwertigen Auswahl aussuchen und so Ihre eigene Traumwohnung gestalten können.

Kaufpreis der Immobilie € 449.500, Kaufpreis Garage : € 18.500
Gesamtpreis € 468.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten
Ausstattung:
MODERN UND VOLLWERTIG

- Glasfaseranschluss
- Barrierefreier Hauszugang
- Sparsame Gasbrennwertanlage mit Luftwärmepumpe (Bivalent)
- Angenehme Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Türöffner
- Sprechanlage mit Videoüberwachung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (in den notwendigen Räumen)
- Wohnungstür mit Sicherheitsschloss
- Bäder und WCs bis zu 1,20 m hoch, Duschen raumhoch gefliest
- Hochwertiger Parkettboden in den übrigen Räumen
- Anschluss für Gartenwasser vorhanden
- Begehbare Dusche (ohne Badewanne) mit Glaswand kostenneutral
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Personanaufzug in jedem Hauseingang
- Sonnige Terrasse und eigener Gartenanteil
- Breiter Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz (18.500 € + 6.500 €)

Ausstattung:

  • Gas
  • Luftwp
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Gartennutzung
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • offene Küche
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Unterkellert/Keller

Eine traumhafte Ortsrandlage mit idealer Anbindung. In Untermeitingen sind mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule vorhanden und zu Fuß / mit dem Fahrrad gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwabmünchen (mit dem Schulbus erreichbar). Am Ort sind mehrere Discount-Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger und Freizeiteinrichtungen (Hallenbad etc.) vorhanden. Es besteht regelmäßige Busanbindung nach Schwabmünchen (DB-Bahnhof nach Augsburg und Buchloe) und Klosterlechfeld etc. Die B17 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten - somit ist Augsburg und auch Kaufering, Landsberg und die A96 sehr gut erreichbar. In Kaufering (ca. 7-10 Autominuten) ist ein großer P&R-Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach München vorhanden - perfekt somit auch für Pendler.

Sonstige Angaben
Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

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