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Ansprechendes, neues Einfamilienhaus mit vielen Extras in sehr schöner Lage

Objektnr extern:
WI-1578-H1
Stand vom:
18.12.2019
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
86949 Windach / Schöffelding
Wohnfläche:
166,00 m²
Nutzfläche:
78,00 m²
Grundstücksfläche:
476,00 m²
Anzahl Zimmer:
4.50
Anzahl Schlafzimmer:
3.50
Anzahl Badezimmer:
2.00
Kaufpreis:
849.900,00 EUR
Energieeffizienzverbrauchkennwert22
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.06.2029
Baujahr:
2020
Befeuerung:
Luftwp
Endenergiebedarf:
22.00 kWh/(m²*a)
* Pflichtfelder
Objektbeschreibung:
Ortsrandlage! Ein ansprechendes, sehr schön und ruhig gelegenes und wirklich komplett schlüsselfertiges Haus in Ziegel-Massivbauweise inkl. 2 Garagen, Keller, Grundstück, Außenanlagen, Zaun usw. in sehr schöner Lage in Schöffelding. Aktuell steht bereits der komplette Rohbau, die Fertigstellung ist zum Sommer 2020 garantiert. Die Ausstattung kann natürlich noch (gemäß Baubeschreibung) gewählt werden.

Durch die zwei Vollgeschosse des komplett unterkellerten Hauses mit seinen guten Außenmaßen von ca. 10 x 10 Metern, das zusätzliche Büro im EG sowie die beiden Bäder eignet sich dieses Haus nicht bestens nur für Familien, sondern auch für Wohnen & Arbeiten zuhause. Die großzügige Doppelgarage am Haus (inklusive) und der beheizte große Hobbyraum im UG sowie die sparsame Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und elektrische Rollläden sind nur einige der vielen überzeugenden Details dieses Hauses.
Ausstattung:
Schüsselfertiges Haus inkl. Grundstück, Erschließung, Garagen, allen Gewerken:
- Ziegel-Massivbau (36,5 cm) mit Wärmedämmputz
- Betonkeller mit Perimeterdämmung
- Betondecken über allen Geschossen
- Modernes Zeltdach mit anthrazitgrauen Dachziegeln
- 3-fach Isolierglasfenster (weiß)
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Einzeln regelbare Fußbodenheizung, auch im Hobbykeller
- Edelstahl-Frischwasserleitungen
- Bodenbeläge wählbar gemäß Baubeschreibung
- 2 Bäder (Duschbad EG, Bad OG), Ausstattung wählbar gemäß Baubeschreibung
- 2 Bäder (EG / OG)
- Zusätzliches Büro im EG
- Offener Bereich Wohnen/Essen/Küche
- 2 Vollgeschosse, keine Schrägen im 1. OG
- Doppelgarage am Haus (im Preis enthalten)
- Außenanlagen angelegt, Einfahrt, Zaun, Terrasse
- Garten, Gras, Pflanzen usw. nicht enthalten

Die verbindliche Ausstattungsbeschreibung können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die wir Ihnen gerne zusenden

Ausstattung:

  • Bauweise: Massiv
  • Luftwp
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • offene Küche
  • Unterkellert/Keller

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Nebenstraße in schöner Orts-Randlage. Das Grundstück ist angenehm sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet, mit Blick auf eine Gehöft bzw.eine Pferdekoppel. Schöffelding ist ein Ortsteil der Gemeinde Windach im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Über die A96 fahren Sie in unter 30 Minuten nach München. Nach Landsberg sind es ca. 12 km. Die S-Bahn/Zug im 7 Kilometer entfernten Geltendorf ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung - also ideal für Pendler. Zum Ammersee sind es nur wenige Kilometer und somit auch schön mit dem Fahrrad zu erreichen. Im 5 Minuten entfernten Windach befinden sich Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Metzgerei, Sportverein und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs - also alles, was man braucht.

Sonstige Angaben
Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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